Мобильные телефоны 2014: ТОП-5 бюджетных моделей
1
1
10
Яндекс Недвижимость: быстрый и безопасный поиск жилья без жулья

Яндекс Недвижимость: быстрый и безопасный поиск жилья без жулья


Varadero Varadero
2014
0
10

Особенности и позиционирование

Яндекс Недвижимость – не просто сайт поиска квартир, домов, офисов и участков. Это тематический агрегатор (сборщик информации), который не работает напрямую с частными лицами, а собирает информацию с сайтов партнеров. Таковыми являются риэлтерские компании и агентства недвижимости во многих городах страны.

Именно этот сервис помог моему приятелю найти относительно доступное и приличное жилье в Москве. После внезапного - и заманчивого - предложения работы в Белокаменной, ему пришлось в срочном порядке перебраться в столицу и искать жилье. Воспользовавшись сперва услугами риэлторов, он в итоге щелкнул по банеру Яндекс Недвижимости и уже на следующий день поселился в уютной квартире возле станции метро "Калужская".

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Почта Яндекс: за что мы так любим этот сервис

Одна из главных фишек данного сервиса состоит в том, что все поступившие от риэлтеров данные тщательно проверяются, сортируются по различным параметрам и лишь затем публикуются на страничке Яндекс Недвижимость. Благодаря такому подходу посетитель видит не разрозненные данные отдельных агентств, а большое количество свежих объявлений по городу в целом. Работает сервис в обеих российских столицах, в большинстве регионов Российской Федерации, а также в Казахстане, Беларуси, Украине. Для пользователей он абсолютно бесплатен.

Характеристики и функционал

Запуская проект realty.yandex.ru в 2010 году, в компании заявляли, что специально выбрали формат агрегатора объявлений, так как не желают создавать дополнительную конкуренцию на рынке. Механизм для этого подобрали соответствующий: увидев понравившееся предложение и кликнув на нем, потребитель переходит непосредственно на сайт агентства. И все дальнейшие переговоры проводит с его брокерами, а не с сотрудниками Яндекса.

Яндекс Недвижимость

Сайты партнеров проверяются примерно раз в час. В каждом из объявлений сервис автоматически определяет местоположение дома, удаленность его от метро, сравнивает заявленную цену аренды или продажи со средней стоимостью в близлежащих районах. 

Яндекс Недвижимость

После обработки объявления показываются на главной странице сервиса. При просмотре каждый пользователь может отсортировать их в соответствии с ценой или датой опубликования. Если он не желает этого делать, то по умолчанию сначала появляются самые новые объявления по невысокой цене, а вслед за ними - содержащие полное описание и фото квартиры или комнаты, а также находящиеся недалеко от метро.

Яндекс Недвижимость

Помимо предложенных сервисом новых объявлений человек может сам задать поиск по всей базе данных с помощью фильтров на главной странице Яндекс Недвижимости. Также можно искать жилье по карте города, сделав клик на нужном районе или улице.

Яндекс Недвижимость

Еще одна удобная функция сервиса – группировка дубликатов при выдаче. Иногда агентства пытаются разместить одно и то же объявление несколько раз на своей странице, в разное время суток – с тем, чтобы робот Яндекса несколько раз забирал его как новое. Для того, чтобы сервис не забраковал варианты одного и того же объявления, в них могут указываться разные станции метро или чуть отличаться цена. Иногда, конечно, это может происходить и без злого умысла: если одну и ту же квартиру пытаются продать/сдать несколько брокеров из разных агентств.

Яндекс Недвижимость

К счастью для пользователей, умный сервис от Яндекса научился узнавать такие дубли: он всегда анализирует адрес дома, этаж, площадь квартиры. И если находит попытку такой “фальсификации” то все объявления объединяет в одно.

Интерфейс

Внешний вид главной страницы сервиса достаточно прост и дружелюбен. В его верхней части находится фильтр, по которому можно задавать параметры поиска недвижимости (снять-купить, количество комнат, цена, другие). Справа от него расположена кнопка расширенного поиска дома или квартиры (тип дома, метраж, наличие балкона, вид санузла). Основную часть страницы занимают восемь тематических блоков (Снять квартиру, Купить квартиру, Снять/Купить комнату, Снять/Купить дом, Купить участок, Каталог сайтов).

Нажав на любой из них, можно попасть на страницу выдачи результатов по данной теме – текст объявления и обозначение указанного адреса на карте. На этой странице также можно отсортировать выдачу в соответствии со своими пожеланиями. В целом интерфейс может быстро освоить даже начинающий интернет-пользователь.

Фишки, плюшки, интересные фичи

Интересной фичей, которой нет у других агрегаторов недвижимости, является проверка достоверности действий агентств. Иногда риэлтерские компании размещают объявления об объектах, которых нет в действительности. Например, могут указывать квартиры в элитном районе с очень низкой ценой аренды. Делается это с целью рекламы, для привлечения внимания к компании. Когда потенциальный арендатор звонит в агентство, ему отвечают что “квартира буквально только что ушла, но ему могут предложить почти такую же”. По факту другое жилье оказывается в намного худшем районе, и по гораздо более непривлекательной цене.

Чтобы избежать появления недобросовестных объявлений, Яндекс Недвижимость работает по определенным алгоритмам, сравнивая цены в находящихся поблизости домах. Также его подозрение может вызвать тот факт, что на квартиру или комнату не находится покупателей/арендодателей в течение слишком долгого времени. А также то, что агентство использует одинаковые фотографии для объектов недвижимости в различных районах города.  Все квартиры или дома, которые кажутся сервису подозрительными, размещаются в конце списка выдачи. Кроме того, на них отсутствует надпись “Достоверно”.

Конкуренты в нише

Прямыми конкурентами сервиса являются российские агрегаторы объявлений - такие как РБК Недвижимость, Рамблер Недвижимость, Недвижимость@Mail.ru. Подобно службе Яндекса они предлагают поиск жилья по объявлениям на сайтах партнеров. У всех сервисов примерно одинаковые опции для установки фильтров при поиске жилья, существует возможность подписаться на обновления через электронную почту, RSS-Ленту, а также вступить в группу в социальных сетях.

Но проверку достоверности объявлений, поиск по карте предлагает только сервис Яндекса. Помимо агрегаторов в число непрямых конкурентов  Яндекс Недвижимости можно включить сайт бесплатных объявлений Avito, работающий во всех регионах России, а также сайты Федеральной риэлтерской компании "Этажи", других риэлтерских агентств.

Вывод

Яндекс Недвижимость является удобным и полезным сервисом для всех участников рынка аренды и покупки жилья. С его помощью значительно ускоряется время сделок с недвижимостью, снижаются риски для всех участников проходящих на нем процессов. И, что самое главное, увеличиваются шансы найти наиболее подходящий вариант дома, квартиры, комнаты или участка без совершения запутанных многоходовых комбинаций.

Могу рекомендовать использование сервиса всем участникам нашей социальной сети, которые проживают в России и других странах СНГ. Буду рад, если вы поддержите мое мнение или опишите собственный опыт поиска вместе с Яндекс Недвижимостью.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Возвращение блудного Пуска: ТОП главных фишек Windows 10

Снять или купить подходящую недвижимость в Москве и крупных городах России, СНГ стало намного легче и безопаснее с появлением специализированных интернет-сервисов. Один из них – служба поиска комнат и квартир от Яндекса. Об особенностях ее работы читайте в статье.
По дате По рейтингу
Комментарии 10
Минус в том, что база не полная, так как все объявления собираются из определенных сайтов
0
За недорогими объявлениями в паблики или соответствующие группы в Facebook.
0
Здесь больше дорогих объектов и большая часть под продажу. Дешевого ничего нет.
0
Плохо. что нельзя сделать распечатку результатов выборки.
0
Не удобно им пользоваться, из-за того что каждый раз приходится переходить на другие сайты..
0
Скорей всего ты ошибаешься, и он запостил на какой-то другой сайт, а Яндекс подхватил.
0
Это просто парсер всех объявлений по недвижимости не более..Удобно лишь тем, что все собрано в одном месте.
0
У меня знакомая сама там размещала объявление! Никто ничего не проверяет.
0
Он не с частниками работает, а с риелторскими конторами. У которых свои базы недвижимости.
0
Что-то я сомневаюсь что данные от риэлторов, кем-то проверяются..
0
Тоже интересно
Активные пользователи
Топ блогов